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债券融资
「个人企业融资技巧与方法」有哪些?
发布时间:2020-02-13    信息来源:未知    浏览次数:

  对于个人来说,创业是异常的艰难,融资更是如此,毕竟投资人的钱不是白捡的,他们也是看利益的,你的项目如果能够给投资人带来可观的利益,还可能被投资人看重,而如果你的项目看不到未来,那么,融资成功几乎是不可能的。在这里提醒大家,任何一个创业者都觉得自己的项目是靠谱的,但是投资人也许并不是那么认为的。项目有前景也需要在融资的时候做好一切准备,使用技巧比蛮干结果要好的多。那么,个人企业融资技巧与方法有哪些?

  个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

  个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行申请个人贷款,银行对贷款资金的用途是有要求的。

  循环贷是指客户将商品住房抵押给银行,就可获得一定的贷款额度,在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用,不超过可用额度单笔用款时,只需客户填写提款申请表,不用专门再次审批,一般1小时便可提取现金,等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。

  个人贷款,又称零售贷款业务,经过几十年的发展,已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。

  调查结果显示,当前企业融资存在三大突出问题:一是造血功能显著下降,资金链断裂风险持续增大。调查中企业均反映,在当前低迷的外部市场环境下,企业盈利能力显著下滑,导致企业现金流更趋紧张,唯有通过增加经营负债来维持企业日常经营。如对于煤焦化行业的多数企业,在当前形势下,产品价格与成本已近乎倒挂,经营活动现金流已无法提供现金净流入,加之供应商对合同款项催收力度加大,且新欠款项的幅度和周期被明显压缩,日常运营的资金压力很大,企业只能通过增加短期借款或各类欠款形式来解决持续经营所需资金,导致资产负债率不断攀升,甚至有的企业已资不抵债,如果获取不到新的融资支持,则无法保证正常运营,可能出现资金链断裂导致各类债务到期无法偿付的风险。

  二是部分行业贷款受限,行业经营举步维艰。受当前经济增速下行、产业结构调整、主要工业产品价格下跌、能源需求不振等因素影响,煤炭、钢铁、水泥、有色金属等行业被列为贷款重点受限行业,信贷规模压缩显著。即使对部分经营情况良好、偿债能力较强的企业,贷款利率上浮较上年显著提升。部分企业难以从银行获取贷款,则通过民间借贷维持资金周转,由此引发更大风险。如在2012年以前投资扩能的煤矿企业,随着前期长期贷款的陆续到期,银行多采取退出政策,为弥补资金缺口,煤矿企业通过民间借贷借新还旧来维系生存,一方面加大了企业的利息负担,进一步降低偿债能力;另一方面,随时面临无法借新债偿旧债的困境,或带来更大的系统性金融风险。

  三是因缺少有效抵押物难以获得贷款,企业错失发展良机。调查中了解到,目前中小企业、民营企业贷款品种单一,即使是部分技术先进、产品市场前景好的企业,因缺乏有效的抵押物,也无法获得流动资金贷款来扩大生产规模,导致错失发展良机。调查企业反映,当前社会上担保公司、贷款公司虽然多,但真正能支持和帮助企业的少。据对某地担保行业的调查了解到,当前融资担保机构普遍存在资本金有限、担保规模相对较小,以及担保机构与金融机构合作门槛高的问题,制约了对企业的资金支持效果。

  关于“「个人企业融资技巧与方法」有哪些?”的全部介绍就到这里了,以上是一些个人融资的方法和技巧,其实,融资确实存在着很多问题,但是并不是没有机会,只有针对性的去解决融资难的问题,才会越来越多的人有融资成功的机会,带动就业,带动经济的发展。

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