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债券融资
债权融资与债券融资资本圈 首开股份拟债权125亿
发布时间:2020-03-01    信息来源:未知    浏览次数:

  12月13日,北京首都开发股份有限公司公告显示,公司于当日的董事会会议上审议通过多项议案,其中包括拟清算并注销苏州依湖置业有限公司、为全资子公司开展应收租金债权融资计划提供赎回及差额补足等承诺、成立与保利合资的项目公司。

  观点地产新媒体查阅获悉,苏州依湖置业有限公司成立于2013年9月,为首开股份与中海地产共同成立的项目公司(双方各持股50%),负责开发苏州市吴中经济开发区尹山湖路东、依湖路北的苏地2012-G-102号地块(山湖一号)项目。目前项目已经全部竣工交用,仅剩少量尾房。项目公司主要工程款项已经结清,土地增值税等主要税费已完成清算。

  首开股份称,鉴于依湖公司目前仅剩少量尾房,后续无新增项目安排,公司拟对其进行清算,清算后进行工商注销。

  据悉,2019年1-9月,依湖公司的营业收入为1025.35万元,利润总额8426.75万元,净利润为6937.61万元。

  此外,为进一步拓宽公司融资渠道,提高所出租商业物业的流动性,公司全资子公司北京首开商业地产有限公司拟将自有产权商业物业的应收租金债权转让给保理公司进行保理融资。

  此次债权融资计划发行金额不超过12.5亿元,期限不超过9年,认购债权融资计划的合格投资者每3年有权选择赎回。

  12月13日,大悦城地产有限公司公告披露,于2019年12月13日,公司作为借款人与一家银行作为贷款人签订授信函,银行将为公司提供非承诺循环贷款8000万美元的授信额度。

  11月29日,大悦城地产有限公司发布公告称,2019年度第一期中期票据和2019年度第二期中期票据获得通过。

  观点地产新媒体查阅公告显示,中国银行间市场交易商协会已于211月21日批准大悦城地产间接非全资附属公司中粮置业投资有限公司(发行人)申请于中国注册总额不超过人民币30亿元中期票据(其中,品种一期限3+N年,品种二期限5+N年)(2019年度第一期中期票据)及总额不超过人民币10亿元中期票据(其中,品种一期限3年,品种二期限5年)(2019年度第二期中期票据)。

  12月13日,珠海华发实业股份有限公司披露两则公告,内容涉及为2019年新增联营合营公司提供担保和开展应收账款融资业务暨关联交易。

  具体而言,为满足2019年度新拓展合作项目的开发建设需要,经第九届董事局第六十三次会议审议通过了相关议案,华发同意公司按照持股比例为2019年新增房地产项目联营、合营公司提供合计为人民币41亿元的担保额度。公司为沈阳中东港商业地产开发有限公司、天津瑞骏房地产开发有限责任公司广州市增城区越华房地产开发有限公司,担保金额分别为35亿元、3亿元、3亿元。

  截止今年12月12日,华发及子公司对外担保总额为613.80亿元,占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的412.69%,其中为子公司提供的担保总额为563.64亿元。

  另一个公告显示,为优化资产负债结构,创新融资模式,拓宽融资渠道,提高公司资金使用效率,华发部分下属子公司拟将其名下项目销售过程中形成的应收账款转让至华金资产管理(深圳)有限公司(下称“华金资管”),华金资管向项目公司支付转让价款。

  具体而言,华发下属项目公司名下项目销售过程中形成的不超过55亿元应收账款,本次融资规模不超过50亿元(含),可循环使用,融资成本不超过8.4%/年(含),融资期限单笔期限不超过6个月(含)。

  据银保监12月13日发布消息,银保监会党委书记、主席郭树清于当日主持召开党委扩大会议。其中,会上提及,完善房地产融资统计和监测体系,严厉打击各类违规行为。

  会议认为,明年是全面建成小康社会的收官之年,这次中央经济工作会议是在实现“两个一百年”奋斗目标承上启下的关键时间节点召开,既立足当前,又着眼长远,为扎实做好当前和今后一个时期的经济工作提供了根本遵循。

  紧扣全面建设小康社会目标任务,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持以改革开放为动力,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定,扎实做好银行业保险业改革发展和监管各项工作。

  此外,会上提及,进一步强化风险意识,压实各方责任,稳妥处置高风险金融机构。持续加大不良资产核销力度,对影子银行业务进行一致性、穿透式、全覆盖监管,坚决清理整顿各类假创新、伪创新。分类处置重点金融控股集团风险。完善房地产融资统计和监测体系,严厉打击各类违规行为。

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